При строительстве из оцилиндрованного бревна традиционно считают стоимость м3 брёвен и работы. Считают стоимость погонажного бревна длиной 6 метров диаметрами 200-240 мм. Складывают и получают бюджет. Это упрощённый подход.
Наш подход:
Используем конструктор, выпущенный из северной древесины.
Сначала определяемся с диаметром бревна: рекомендуем для капитального дома выбирать из трёх диаметров: 240, 260 или 280 мм (для бани 200-220 мм).
На дом площадью 150 м2 усреднённо будет израсходовано:
из бревна 240 мм - 80 м3 (базовая цена материала 792.000 руб);
из бревна 260 мм - 85 м3 (базовая цена материала 840.000 руб);
из бревна 280 мм - 90 м3 (базовая цена материала 900.000 руб).
Фишки, повышающие эксплуатационные характеристики или эстетический вид дома:
уровень 1 - обязательный
- фрезеровка паза оконных и дверных проёмов (плюс 40.000 руб);
- нарезка готового конструктора на заводе (плюс 95.000 руб);
- фрезеровка продольного паза неа брёвнах (плюс 45.000 руб).
уровень 2 - желательный
- исключающий продувание ветровой замок (плюс 180.000 руб);
уровень 3 - индивидуальный
- сверловка и фрезеровка наличников на заводе (плюс 160.000 руб).
- использование одной породы древесины: сосна или ель (плюс 170.000 руб);
- использование бревна камерной сушки (плюс 450.000 руб)
- использование брёвен естественной влажности диаметром 320-360 мм (плюс 210.000 руб).
Дом площадью 150 м2 под ключ, из бревна 240 мм + уровень 1 = получится 27.000-28.000 руб/м2 (4,1-4,3 млн. рублей).
Мы рекомендуем добавить исключающий продувание ветровой замок.
И не экономим на качестве заводского комплекта. Это позволит получить качественный дом из оцилиндрованного бревна.
Если Заказчик хочет выделиться и показать индивидуальный уровень: выполняем фишки из третьего списка (дополнительно обсудим). Например бревно камерной сушки не нужно выстаивать год под временной кровлей. А комплект из одной породы древесины будет стабильным по цвету (ель светлее, а сосна желтее). Брёвна больших диаметров (до 400 мм) хорошо подойдут для крупных домов большой площади.
Проектирование стоит 250-350 руб/м2. При строительстве стоимость идёт в зачёт.
Для сборки используем свои бригады, прошедшие обучение в Архангельской области.
Обращаем внимание - сроки производства комплекта конструктора в сезон может достигать 1-1,5 месяца (для сухого бревна 2 месяца).
Поэтому, с началом проектирования мы рекомендуем сделать заказ и встать в план производства.
Звоните, ответим на вопросы.
